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“财满街有批文，只要买房就能代办工商许可证。”这是记者日前从一位财满街的投资者处得到的消息。而据记者了解，这个财满街项目虽然是商业项目，却是不折不扣的住宅立项，这也正是前不久北京市工商局发出“住宅禁商令”予以管制的项目类型。这个财满街项目究竟是什么“背景”，能够在刚刚执行的“住宅禁商令”里吃小灶？为了揭开消息的真相，记者随后展开了深入采访。
财满街
特批项目不受工商部门约束？
在得到消息后，记者在第一时间以购房者的身份拨通了财满街的销售电话，当记者表示打算购买商住公寓作为办公场所，但担心相关工商手续无法办理时，一位姓张的销售人员随即向记者表示，自己的项目可以代为办理相关手续。而为了让记者能够相信他们可以代为办理工商注册的能力，这位销售人员还告诉记者，他们目前已经成功地帮助两批购房者进行了工商登记，第三批正在审批中。
销售人员自信满满的回答对于普通购买者来说，绝对具有相当的诱惑力。而在“住宅禁商令”之下，财满街凭什么敢向购房者“打包票”呢？记者随后再次致电财满街的销售电话，并表明身份向销售人员询问代办工商注册手续的事宜时，与此前那位热情的销售人员相比，这位没有透露姓名的销售人员态度蛮横地向记者表示，他们的项目有朝阳区建委的特批文件，只要在这里买房他们就能够保证工商注册，不受工商部门的约束。
朝阳建委
特殊情况可以“开小灶”？
既然工商部门已明令禁止，为何还有不受约束的财满街呢？如果已经有了先例，朝阳区是不是还有其他“不受约束”的项目呢？记者就此致电签发批文的朝阳区建委，相关负责人告诉记者，朝阳区建委的确为财满街签发了一个相关批文，批文的主要内容是“由于财满街为商住公寓，在设计施工的过程中并没有过多地考虑用以纯居住，因而无论是在相关配套设施还是内部结构上都不适合用来居住，为了避免购买者的利益受到损害，允许财满街的相关业主做工商登记”。
而当记者问到是否还有别的项目享受“特权”时，该负责人表示只要项目符合他们审批的条件，他们就可以予以签发相关批文。而对于这所谓的审批条件，该负责人表示不方便透露。
同类项目
放我一条生路？
为了了解朝阳区是否还有类似项目存在，记者随后拨通了同在朝阳区的商住公寓项目住邦2000的销售电话。该项目的相关负责人在听说财满街项目受到“特批”后告诉记者，自己从未听说过朝阳区建委有所谓的“特殊批文”，而相应的审批标准也更是闻所未闻。言下之意，与财满街同受朝阳区建委管辖的住邦2000项目并没有得到同等优待。
“如果真的是符合审批条件的项目都能够获得区建委的批文的话，那么无论是从项目立项还是建筑规划上，与财满街十分相似的住邦2000也应该获得相应的特批。”这位负责人在接受记者采访时显然对自己的项目没有受到特批感到了“不平”。而他同时也表示，能不能够办理工商登记手续，对于一个商住公寓的销售来说，影响是十分巨大的，如果能够将财满街的批文实施开来，对于同类型的项目不能不说是曙光的来临。
而一位不愿透露姓名的开发商则认为，北京市工商局发布的“住宅禁商令”从根本上是积极的，但之所以出台后引发业内很大的反应，原因就在于很多与住邦2000、财满街同类型的项目担心自己被新政策“一刀切”。
商报记者 齐琳 仰静
王晓莹/图
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