云南在线-房产-仲量联行报告：去年全球地产投资9000亿美元

本报讯（记者鲁欢）3月26日，仲量联行发布的全球房地产资本市场的最新报告显示，2006年全球房地产投资总额高达9000亿美元，其中商业地产直接投资持续抢占了最大的份额，达6820亿美元，较之2005年增长了38％，几乎比2003年翻了一番。2006年亚太区的商业地产直接投资达到940亿美元。

　　在亚太地区，2006年的跨境投资占到该地区总投资的32％（2005年为29％），跨区域投资占总投资的22％（2005年为18％）。亚太市场的主导国家是经济复苏的日本，其交易额大幅上涨了128％，达到520亿美元，占该地区总投资的55％。中国房地产市场的交易额创纪录地达到90亿美元，增长69％。跨境投资在新加坡和全球性基金的主导下，占到总投资的60％。

　　仲量联行中国投资部总裁邓文杰先生表示：“房地产市场发展势头强劲，经济保持稳步增长，大多数主要市场的空置率保持在较低水平，发展模式也相对适度。租金的提高应该可以弥补近期的收益率降低，然而，投资者应该注意初级产品市场和二级产品市场之间的差价已经缩小，并确保投标价格要对风险因素给予足够的考虑。”